Fethiye Emlakçılar Derneği, 2024 yılının sonlarına yaklaşırken, sektörün genel durumu ve geleceğe yönelik tahminlerini değerlendirmek amacıyla önemli bir toplantı düzenledi. Dernek başkanı Serdar Oğuz’un öncülüğünde gerçekleşen buluşmada, emlakçılar sektördeki gelişmeler hakkında kapsamlı görüş alışverişinde bulundular. Katılımcılar, 2024 yılı boyunca yaşanan gelişmeleri, maliyet artışlarını, gayrimenkul fiyatlarındaki durumu ve sektördeki genel eğilimleri değerlendirdi. Gayrimenkul fiyatlarındaki değişim, faiz oranlarındaki dalgalanmalar ve alım gücündeki etkileşimler, sektör profesyonelleri tarafından mercek altına alındı. Sektördeki belirsizliklerin yanı sıra, 2025 yılı için konut fiyatlarının artış göstereceği ve sektördeki alım satım hareketliliğin hızlanacağını dile getirdiler.
Mustafa Büyükteke, 2024 yılı sonuna yaklaşırken, gayrimenkul sektöründeki meslektaşlarıyla bir araya geldiklerini belirterek, 2025 yılı için olumlu tahminlerde bulundu. Büyükteke, "2025 yılında gayrimenkul fiyatlarının artmasını öngörüyoruz. Maliyetlerin şu anda yüksek olması, fiyatların artmasının temel nedenlerinden biri olacak. Yatırımcılara, faiz yerine gayrimenkule yatırım yapmalarını tavsiye ediyoruz. Bu, kazançlı bir seçenek olabilir." dedi.
Faiz İndirimi ve Fiyat Artışları
Hakan Aşık ise, son bir buçuk yılda maliyetlerin arttığına rağmen, gayrimenkul fiyatlarının bu artışlara tam anlamıyla yansımadığını belirtti. Aşık, "Özellikle yılın son dönemine yaklaşırken, faiz indirimi ve konut kredilerindeki avantajlarla birlikte fiyatların %25-30 arasında artış göstermesini bekliyoruz. Bu artış, sektörün maliyetleri göz önünde bulundurulduğunda minimum bir seviyeyi yansıtıyor. Gayrimenkul almayı planlayanlara, fiyat artışları gerçekleşmeden hareket etmelerini öneriyoruz," diye konuştu.
Kira Fiyatlarındaki Yükseliş ve Gelir Sorunu
Erdal Savaş, mevcut ekonomik durumu ele alarak, kiraların yüksekliği ile vatandaşların alım gücü arasındaki dengesizliğe dikkat çekti. Savaş, "Asgari ücretin 17 bin lira olduğu bir dönemde, 25 bin lira kira ödemek çok zor. Faiz oranlarının yüksek olması nedeniyle, insanlar konut almak yerine bankalarda yatırım yapmayı tercih ediyor. Bu da kiralık konut talebini artırıyor ve kira fiyatlarının yükselmesine neden oluyor," ifadelerini kullandı.
2025 İçin Umutlu Beklentiler
Fethiye Emlakçılar Derneği Başkanı Serdar Oğuz, 2024 yılı sonlarına yaklaşırken, sektördeki seyrin genel olarak yavaş geçtiğini ancak 2025 yılına dair umutlu olduklarını ifade etti. Oğuz, "Faizlerin düşmesiyle birlikte sektörde bir hızlanma bekliyoruz. Ancak, ekonomik göstergeler, faiz oranlarındaki düşüş ve enflasyon gibi faktörler bu süreçte belirleyici olacak. Alım gücünde bir artış olması, sektördeki hareketliliği artıracaktır. 2025 yılının ilk yarısında sektör stabil kalabilir, ancak yıl sonlarına doğru satışların artmasını bekliyoruz," şeklinde konuştu.